Benelux I DRN - Real Estate

Le choix de votre agence immobilière et de votre conseiller est une décision à ne pas négliger lors de votre recherche de bien. Notre agence vous accompagnera tout au long de cet investissement. 

Votre consultant DRN Real Estate Benelux sera votre ticket d’entrée vers toutes les meilleures opportunités de la ville de Dubai. Ayant une parfaite connaissance du marché, nos agents sauront vous dénicher les projets qui correspondront à vos attentes et à vos besoins. 

Échangez avec nos agents DRN Dubai Real Estate avec toute transparence, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement locatif !  

Depuis plusieurs années, Dubaï est devenue le nouvel Eldorado aux yeux des investisseurs. Il faut dire que cette ville cosmopolite et dynamique en a séduit plus d’un. 

Si vous hésitez encore à acheter un bien immobilier à Dubai, voici de quoi vous convaincre : 

Un marché dynamique même en pleine pandémie mondiale

D’après une étude menée par l’agence de presse Émirates News Agency (WAM), la ville a comptabilisé plus de 51 414 transactions immobilières en 2020, soit 140 transaction par jour et 175 milliards d’AED. Même en pleine pandémie mondiale, le marché de l’immobilier à Dubai n’a subi aucune, ou de très faible, répercussion. 

La ville la plus rentable

Les Émirats Arabes Unis arrivent en top liste avec ses deux villes : Abu Dhabi et Dubai comme étant les villes les plus rentables au monde. Allant de 7 à 12 % de rendement, selon les projets, Dubai est une valeur sûre en terme d’investissement immobilier. La CIA Insurance ajoute également, que Dubai serait, en 2021, la ville la plus rentable au monde pour les propriétaires utilisant la plateforme Airbnb !

0 % taxes et 0 % d’impôts

Parmi les nombreux avantages de la ville, la fiscalité est un facteur clé dans la prise de décision pour un investissement immobilier à Dubai. 

Un placement qui vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux exceptionnels : 0 % de taxes et 0 % d’impôts, c’est ainsi que fonctionne la législation fiscale aux Émirats Arabes Unis. 

Les promoteurs immobiliers proposent également des facilités de paiements intéressants. Il s’agit d’un plan paiement échelonné sur plusieurs mois ou années vous permettant de payer votre bien en plusieurs fois sans intérêts ! Pour cela, pas de frais de dossier, ni de demande parfois fastidieuse auprès de votre banque, votre passeport et un apport suffiront pour réserver votre bien. 

Une destination captivante

Avec près de 290 000 visiteurs français et plus de 7 millions de touristes du monde entier en 2021, la célèbre ville aux multiples buildings vertigineux a été élue meilleure destination City Break (Étude menée par le site de comparaison britannique Compare The Market)

Et ce n’est pas tout ! 

Elle a également été nommée :

– Première ville la plus accueillante du monde
– Première ville la plus populaire du monde en 2022 par TripAdvisor au Travellers’ Choice Awards 2022 
– Et troisième ville la plus sûre au monde pour les femmes voyageant seules, selon l’étude menée par Insure My Trip.

Si vous souhaitez en savoir plus sur Dubai et les raisons pour investir dans l’immobilier à Dubai, n’hésitez pas à contacter nos agents DRN Dubai Real Estate. 

Outre les raisons énoncées plus haut dans l’onglet « Pourquoi investir à Dubai ? » , les avantages d’acheter un bien immobilier à Dubai sont nombreux. 

Des biens d’exceptions à des prix attractifs

Nous le savons bien, Dubai ne fait pas dans la demi-mesure et cela même pour ses projets immobiliers ! 

Allant d’un simple studio de 40m2 (Oui, à Dubai les studios sont généralement l’équivalent d’un T1 en France) à une villa de plus de 800m2, la ville propose un large choix de biens immobiliers si vous souhaitez investir. Des biens exceptionnels au design soigneusement travaillé à des prix attractifs ! 

Une ville dans une ville

Acheter un bien immobilier à Dubai, c’est aussi acheter une communauté. L’ensemble des commodités et la population qu’occupent ces quartiers sont appelés « communautés ». Le choix de cette communauté se fera en fonction de vos besoins : Par exemple : pour une installation en famille, pour les affaires, pour un jeune couple célibataire ou encore si vous êtes à la recherche d’espaces verdoyants ou de buildings vertigineux…tout ceci sera important dans le choix de votre communauté. 

Suite à l’achat de votre appartement ou de votre villa, un certain nombre de commodités sont mis à la disposition de la communauté : Des piscines collectives, des aires de jeux pour enfants, des salles de sports, des restaurants et commerces de détails…tout le confort d’un complexe hôtelier et d’une mini ville chez vous ! 

Une demande de visa simplifiée

Après avoir réalisé votre achat immobilier, une demande de visa sera possible. Plusieurs visas sont proposés par les Émirats Arabes Unis selon plusieurs critères. Vous serez éligibles à effectuer cette demande à partir de 750 000aed pour les biens achetés sur le marché de l’ancien et 2 000 000aed sur des biens neufs.

Nos agents immobiliers DRN Dubai Real Estate sont disponibles 7j/7 ! Contactez-les pour plus d’informations. 

Chez Dubai Real Estate, nous avons un service exclusivement dédié à la gestion locative. Ce service a toutes les connaissances et compétences requises pour la mise en location de votre bien.

Il sera important pour nous de rédiger une bonne annonce de votre bien, afin de la mettre en avant sur notre site internet et les différentes plateformes de location immobilière sur Dubaï ; cela vous permettra de trouver rapidement un locataire.

En bref, nous nous occupons de tout ! 

La recherche de locataires, la gestion des visites, la mise en location, la rédaction des contrats, etc. 

Note agence immobilière DRN Dubai Real Estate mettra à votre disposition une solution qui vous permettra de piloter à distance votre bien mis en location. Il sera possible pour vous de :
– Contrôler les entrées et les sorties,
– Réserver votre appartement pour de votre venue. 

Si vous souhaitez plus d’informations, sur notre accompagnement en gestion locative, contactez notre agence immobilière DRN Dubai Real Estate !

Marina de Dubaï
La marina de Dubaï est une bonne option de milieu de gamme. Il s’agit d’une communauté mature avec une riche variété d’appartements et de nombreux restaurants.

C’est aussi l’un des quartiers pittoresques de Dubaï avec d’immenses résidences autour de la marina ce qui rend cet endroit très prisé des expatriés.

C’est un quartier très prisé, toujours recherché par les acheteurs et les locataires, mais toujours à un prix modéré par rapport à des quartiers plus haut de gamme comme Palm ou Downtown.

Palm Jumeirah
Le Palm est l’un des plus chers à 5 360 euros le mètre carré. Les prix ont bien résisté malgré le marasme du marché, avec près de 600 ventes en 2018, et le marché secondaire reste dynamique.

Palm est le deuxième derrière Marina en termes de popularité auprès des investisseurs. C’est un quartier chic avec de bons magasins et d’excellents restaurants.

Palm est également populaire auprès des acheteurs de condos et de villas. Un studio pourrait coûter 531 000 € ; une villa de trois chambres pourrait coûter 2,1 millions €.

Downtown – Business Bay
Downtown Dubai et Burj Khalifa ont légèrement surperformé The Palm en termes de prix, en tête de liste à 7 382 € le mètre carré. Ici, les studios peuvent coûter 290 000 € ; vous pouvez obtenir un appartement de deux chambres à Jumeirah Village Circle pour le même prix !

Mais l’investissement ici est en effet solide. Le Burj Khalifa est l’une des plus grandes attractions touristiques au monde, avec un marché secondaire fort et des rendements locatifs attractifs.

Investir dans l’immobilier peut déjà être tourné vers la zone internationale. Particulièrement cosmopolite, il offre d’excellents rendements locatifs que vous choisissiez un studio ou un T2.

Notre agence immobilière francophone à Dubai, DRN Dubai Real Estate vous accompagne.

De grandes ambitions pour les années avenir.

Tout d’abord le plan Dubaï 2040, qui est un plan de réaménagement Urbain, les principales actions de ce plan de réaménagement sont :

L’augmentation de la population :
Accueil aujourd’hui plus de 3,3 millions d’habitant
En 2040, la population de Dubaï devrait atteindre 5,8 millions d’habitant
+ 60% d’espace vert
+ 55% de la population pourra vivre à moins de 800 mètres d’une station de transport en commun.

L’objectif final est d’augmenter la qualité de vie dans l’Émirat et lui offrir de nouvelles perspectives.

Dubaï fait partie du TOP 10 des villes les plus sécurisées du monde.

Chaque année, Numbeo, la plus grande base de données participatives qui regroupe l’ensemble des villes et des pays du monde, affiche son classement, sur un total de 431 villes. 

En 2021, Dubaï se trouve à la 7ème place de ce classement. Il faut savoir que la première ville de France, la plus sécurisée, est la ville de Nice, qui arrive à la 194ème position.

A noter, que 3 villes des Émirats arabes unis sont dans le TOP 10 des villes les plus sécurisées (1er Abu Dhabi, 6ème Sharjah et 7ème Dubaï).

De nombreuses cultures sont présentes dans l’Émirats, plus de 12% d’Émirats et 88% d’expatriés. Dubaï est aujourd’hui une ville qui attire le plus grand nombre d’expatriés.

Dubai Real Estate vous conseil dans votre investissement immobilier à Dubai.

Le fait de ne payer aucune taxe supplémentaire vis-à-vis de l’État est une des raisons la plus connue d’un grand nombre de personnes.

Le non paiement de taxe ou d’impôt sur les revenus, la revente ou même foncier, est une vraie valeur ajoutée. Dubaï a pour projet d’augmenter le nombre d’habitants et mise beaucoup sur l’investissement immobilier.

À noter : La seul taxe à Dubaï est la TVA, à hauteur de 5%.

N’hésitez pas contacter un de nos agence Dubai Real Estate pour plus d’informations.

Chez Dubai Real Estate, nous mettons tous en oeuvre pour que votre achat soit le plus sécurisé et le plus facile pour vous. DRN Dubai Real Estate est une agence francophone basé à Dubai dans le quartier de Business Bay. 

Les étrangers et les expatriés peuvent acheter des propriétés à Dubaï qui sont désignées comme des zones distinctes en vertu de la loi sur les titres fonciers ou de la loi n° 7 de 2006.

Cependant, les zones franches telles que DIFC ont leur propre immobilier légal.
Les Émirats arabes unis et leurs entreprises peuvent posséder des terres n’importe où aux Émirats arabes unis.

Cependant, les sociétés dont les actionnaires ne sont pas des EAU ne sont pas considérées comme des EAU ou du CCG à moins qu’elles ne soient des sociétés anonymes.

Les étrangers peuvent également acquérir d’autres types de biens. Il est locataire. Les citoyens qui ne sont pas citoyens des Émirats arabes unis ont droit à des baux fonciers, à la musataha, à la pleine propriété ou aux droits d’utilisation tant que le dirigeant de Dubaï le permet.

Le mandat est valable 99 ans, de sorte que les citoyens non émiriens ne peuvent posséder des biens que dans certaines zones.

Cependant, les étrangers ne sont pas propriétaires du terrain sur lequel la propriété est située et la propriété ultime du terrain appartient au libre propriétaire.

Connaître votre statut d’étranger, que ce soit en tant que particulier ou entreprise, est crucial pour déterminer où vous possédez légalement des terres aux Émirats arabes unis.

DLD est la principale agence immobilière et foncière de Dubaï. L’organisation décide qui est éligible pour posséder le pays.

Il détermine également quand et comment les transferts immobiliers, c’est donc la principale association traitant des questions foncières à Dubaï.

En passant par toutes les étapes avec DLD, vous pouvez être propriétaire de votre bien ou obtenir un bail sans barrières juridiques.

Tous les propriétaires potentiels ou actuels qui ne sont pas citoyens des Émirats arabes unis doivent s’assurer qu’ils vérifient fréquemment le DLD pour s’assurer que toute mise à jour ou modification de la politique n’affecte pas vos accords contractuels. courant.

Une zone où vous pouvez posséder des biens immobiliers.

L’article 3 du règlement n° 3 de 2006 énumère les parcelles de terrain désignées comme biens immobiliers que des non-émirats peuvent posséder ou louer.

Ces zones comprennent Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubai Marina, Discovery Gardens, World Islands et International Cities.

Ces zones seront alors ouvertes aux étrangers de l’extérieur des EAU qui investissent dans l’immobilier à Dubaï.

Cependant, une condition des règles de propriété foncière dans ces zones est que les citoyens non émiriens et leurs sociétés peuvent créer une société de zone franche à Dubaï, mais la propriété ne peut être enregistrée qu’au nom de la société créée.

Avec l’agence immobilière DRN Dubai Real Estate, vous avez la certitude d’avoir des projets sérieux, livré dans les temps. N’hésitez pas à contacter notre équipe DRN Dubai Real Estate

Dans la ville de Dubaï, vous pouvez acheter de trois manières différentes :
– acheter un bien neuf sur plan ;
– acheter un bien neuf et prêt à habiter ;
– acheter un bien mis en vente par un particulier.
– achat d’un logement sur plan.

Les taux des maisons privatives, villas de luxe et appartements sur plan sont généralement intéressants.

Néanmoins, avant tout achat, il est conseillé de se tourner vers un développeur immobilier réputé de confiance.
À Dubaï, les principaux développeurs sont EMAAR, DAMAC Properties et Nakheel.

Ces constructeurs vous offrent des garanties très solides et, si vous connaissez bien le marché de l’immobilier à Dubaï, vous pouvez les contacter directement au lieu de passer par un agent immobilier DRN Dubai Real Estate.